★西宮市の新築医療ビル
2階はこのエリアで希少な大型面積(約56坪)です。※残1区画
2022年5月に肛門科/胃腸科/内視鏡内科のクリニックが3階にてご開業！

全てのフロアはワンフロアとなっており換気機能も良好！
コロナ対策もとりやすく、患者様の"安心感"に繋がります。

路面側は大きな窓のため、看板も出しやすく視認性抜群！
アイキャッチ＝集患へと結びつきます。

人口密集地・ロードサイド・駅徒歩圏内など
好条件満載の物件です！詳細はお問い合わせください。

＊地域人口構成＊
500ｍ圏内の人口が1万人超えの人口増加エリアです。
商業地と住宅地のミックスエリアのため、
子育て世代から高齢者まで幅広い患者層が見込めます。
南側には西宮市内で有数の人口を誇る大規模団地もございます。

＊ストロー効果立地＊
本ビルより南側に集客施設やインフラ設備、住宅街が密集しております。
南側（浜甲子園の海）～北側（２号線）までは「ストロー」に当たる１本道です！
この１本道の甲子園筋は交通量が多く、地域一番の生活導線でございます。
本ビルはこの筋の路面に面したロードサイドビルです。
視認性抜群！！ストローのように患者様を呼び込むことが可能です！

物件タイプ	医療モール
住所	兵庫県西宮市甲子園町9-8、9-9 このエリアの診療圏を見る
交通	阪神本線「甲子園」駅 徒歩７分
面積	1階 31.66坪　2階 56.14坪
賃料	1階 13,000円/坪　2階 12,000円/坪※各階税別
募集科目	内科系 神経内科 整形外科系 整形外科・スポーツ医学 皮膚科系 皮膚科 耳鼻咽喉科系 耳鼻咽喉科 泌尿器科系 泌尿器科 精神科系 心療内科 すべての募集科目を表示する
補足事項	泌尿器科・婦人科が500ｍ圏内0件です！ 【その他費用】 共益費：お問い合わせください。 保証金：賃料の6ヶ月分 礼金　：賃料の2ヶ月分 【設備等】 駐車場：提携駐車場7台（徒歩2分/駐車場分担金応相談） 　　　　※2023年3月以降利用可能 駐輪場：13台予定 構造　：地上3階建て鉄骨造 ＥＶ　：内部エレベーター13人乗り（ストレッチャー対応） 設備　：電気・上下水 など