ビル開業の賃貸料については、その開業場所の、賃料相場、建物の築年数、鉄筋か木造か、入居する階数、エレベーターの有無、駅からの距離、駐車場の有無等によって決まります。
ただし、同じような場所であっても、大家の考え方によって賃料は変わってきます。例えば経営が安定している医療機関に入居してもらいたいと考える大家は医療機関が入ってくれるならば賃料を割り引く場合があります。
また、薬局が企画する医療ビルでは、医療機関に入居してもらい、処方箋を出してもらたいので、相場より低めの賃料設定をしていることがよくありあす。逆にショッピングセンターのように集客力のある施設では賃料が近隣の相場よりも高めに設定されている場合が多いと思います

湯沢会計事務所代表税理士　湯沢勝信
http://www.yuzawa.com/

投稿日時: 2018年12月30日 11:30

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