賃貸か購入か

開業検討中なのですが、候補の物件(都市郊外、ロードサイド、テナント、1回が調剤薬局、診療圏調査では優良な立地)の家賃が坪1万円で40-50万くらい毎月かかりそうです。調べると地価は坪50-60万なので購入してもそれほど支払いは変わらないのように思います。そうすると賃料を払うのが馬鹿馬鹿しいようにも思います。皆様どのようにお考えでしょうか。特にテナント開業して賃料を支払われている先生方のご意見を聞きたいです。

投稿日時: 2020年9月20日 21:30

1 回答 490 閲覧
いい質問 2

匿名医師

回答一覧(1)

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郊外ロードサイドでの開業の場合には駐車場の存在が非常に大きいものとなります
土地を購入して建物を建てた場合、建築面積のほかに駐車場の土地も確保しなければなりません。実際にどのくらいの広さの建物を建てればいいのか駐車場は何台くらい
確保すればいいのかは開業してどのぐらいの患者が来るかによって違って来ます。
またどのぐらいの物件が買えるかも開業してみないと正確にはわかりません。月50万円位の家賃であれば最初は賃借して開業し、患者を確保した後に移転しても遅くないと思います

湯沢会計事務所代表税理士 湯沢勝信
https://www.yuzawa.com/

投稿日時: 2021年3月29日 19:41

なるほど 0

湯沢 勝信

湯沢会計事務所 代表税理士 湯沢会計事務所

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