立地条件でのアドバイス

開業するに当たり、場所は重要と考えます。
駅前等の利便性が高い所が一番かとは思いますが、その分値段も跳ね上がってしまいます。
少しアクセスが不便でもクリニックビルなど他科が集まっていれば患者さんも来院しやすいと思いますが、その他に場所選びでアドバイスがありましたら教えてください。

投稿日時: 2018年12月14日 08:54

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匿名医師

BEST ANSWER

開業支援・経営支援を行っているライフ・メディカルの田口と申します。

Med981先生の仰る通り、開業場所は、その開業が成功するかどうかの重要因子となります。
駅前が良いのか、クリニックビルが良いのかは、開業する際の科目や診療内容、地域性によって評価が分かれます。

新規開業において、そのクリニックが選ばれるかためには、地域ニーズに先生が行われる診療が適うかどうかがポイントとなります。

先生の専門が内科であれば、患者さんは近いクリニックを便利に思い受診される方が多いです。また、基本的には対象は高齢者が多くなります。
そのような場合には、高齢者がどのあたりに住んでいるのか、またその方々が通院しやすいかがポイントとなります。

高齢者がどこに多く住んでいるのか、競合との距離感はどうなのか、高齢者はどのような交通手段で移動するのか等、多角的に検証が必要であり、そのためには一つに物件にこだわらず、多くの選択肢をもって絞り込んでいただく事が重要です。

また、血管外科の先生であれば、下肢静脈瘤の専門クリニックという選択肢もあると思います。
その場合には、周辺に住んでいる方ではなく、より広域に患者さんを求める事になりますので、交通アクセスの良い場所(駅前)の方が適しています。

開業される際のクリニックの診療内容をある程度かため、その上で駅前の物件、クリニックビル、継承物件等も含め、しっかりと比較検討することにより、正しい選択が出来る事になります。

ライフ・メディカル株式会社
田口 和宏
http://life-m.co.jp

投稿日時: 2018年12月20日 01:38

なるほど 0

田口 和宏

クリニック開業・経営コンサルタント ライフ・メディカル株式会社

投稿日時: 2018年12月20日 01:38

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開業支援・経営支援を行っているライフ・メディカルの田口と申します。

Med981先生の仰る通り、開業場所は、その開業が成功するかどうかの重要因子となります。
駅前が良いのか、クリニックビルが良いのかは、開業する際の科目や診療内容、地域性によって評価が分かれます。

新規開業において、そのクリニックが選ばれるかためには、地域ニーズに先生が行われる診療が適うかどうかがポイントとなります。

先生の専門が内科であれば、患者さんは近いクリニックを便利に思い受診される方が多いです。また、基本的には対象は高齢者が多くなります。
そのような場合には、高齢者がどのあたりに住んでいるのか、またその方々が通院しやすいかがポイントとなります。

高齢者がどこに多く住んでいるのか、競合との距離感はどうなのか、高齢者はどのような交通手段で移動するのか等、多角的に検証が必要であり、そのためには一つに物件にこだわらず、多くの選択肢をもって絞り込んでいただく事が重要です。

また、血管外科の先生であれば、下肢静脈瘤の専門クリニックという選択肢もあると思います。
その場合には、周辺に住んでいる方ではなく、より広域に患者さんを求める事になりますので、交通アクセスの良い場所(駅前)の方が適しています。

開業される際のクリニックの診療内容をある程度かため、その上で駅前の物件、クリニックビル、継承物件等も含め、しっかりと比較検討することにより、正しい選択が出来る事になります。

ライフ・メディカル株式会社
田口 和宏
http://life-m.co.jp

投稿日時: 2018年12月20日 01:38

なるほど 0

田口 和宏

クリニック開業・経営コンサルタント ライフ・メディカル株式会社

おっしゃる通り開業する場所の選定は非常に大切です。
上手くいかないからと言ってすぐ辞めたり移転なんてことは難しいのですから。
私の経験から申しますと人気の駅前立地は賃料もそれなりにしますしクリニックも沢山あることが多いですが、でも穴場物件は結構あったりします。
ただそれを相談するのは所謂街の不動産屋さんでないほうが良いです。
何故ならそもそもクリニックがどんなものか、〇〇科には何か大切か、看板など出すにあたり条件はないのか、近隣の競合はどんな状況かわかって薦めてくるわけではないからです。
あとある程度期間に余裕をもって探してください。
出来れば知識経験のある人間と何軒かは一緒に見にいって賃料などだけでないメリット・デメリットを指摘してもらい判断することが大切だと考えます。

 株式会社メディカルリアルタ 代表 荻野 徹
 ホームぺージ http://www.m-realtor.com/

投稿日時: 2018年12月17日 08:00

なるほど 0

荻野 徹

不動産仲介業、建設業(医業専門)

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