賃貸契約で注意すること

テナントの賃貸契約に際して後々思いがけない支払いをすることになり『こんなはずではなかった』と後悔してしまうようなことになりかねないような注意点はありますか?

投稿日時: 2019年3月19日 09:25

2 回答 1453 閲覧
いい質問 2

匿名医師

BEST ANSWER

テナントの賃貸借契約に際して注意すべきことですが、まず第一に契約書をよく読むということです。日本人はあまり契約書を読む習慣がないので契約書をよく読まないで署名押印してしまうケースも珍しくありません。
特に大手の会社や大きなビルに入居する際の賃貸借契約書は大変分厚く読みづらいものとなっています。しかし実際には賃貸借契約書で重要なポイントとなる箇所は数えるほどしかありません。
次に掲げるような点に注意して読まれるといいと思います。
1定期借家契約が普通借家契約か
2 賃貸借期間
3保証金敷金の償却の有無
4契約更新時の更新料の支払い
5解約時の予告期間
6賃料の発生開始時期

以上の点が特に重要な箇所となります
ご自分で読むのが難しいと思う場合にはコンサルタントや税理士、弁護士等に目を通してもらってアドバイスをもらうと良いかと思います

湯沢会計事務所内を税理士 湯沢勝信
http://www.yuzawa.com

投稿日時: 2019年3月22日 18:43

なるほど 3

湯沢 勝信

湯沢会計事務所 代表税理士 湯沢会計事務所

投稿日時: 2019年3月22日 18:43

回答一覧(2)

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医療法人梅華会・MAF主宰の梅岡です。

賃貸契約というのは、電気代と水道代がそれぞれ別々なのかという点をしっかり見ておくことと、あとは何年ごとの契約かという点も大切です。
敷金礼金に関しては一般的に12ヵ月と言われていますが、短くしようと思えば6ヶ月でも4ヶ月でも可能です。
そういう交渉が大事だと思います。
特に相手がテナントだとこちらが強気に出られるかなと思います。
うちも複数のクリニックを借りていますが、そんなに大きな問題は経験しておりません。

投稿日時: 2019年8月15日 16:55

なるほど 1

梅岡 比俊

医療法人 梅華会 理事長、M.A.F主宰 医療法人 梅華会

テナントの賃貸借契約に際して注意すべきことですが、まず第一に契約書をよく読むということです。日本人はあまり契約書を読む習慣がないので契約書をよく読まないで署名押印してしまうケースも珍しくありません。
特に大手の会社や大きなビルに入居する際の賃貸借契約書は大変分厚く読みづらいものとなっています。しかし実際には賃貸借契約書で重要なポイントとなる箇所は数えるほどしかありません。
次に掲げるような点に注意して読まれるといいと思います。
1定期借家契約が普通借家契約か
2 賃貸借期間
3保証金敷金の償却の有無
4契約更新時の更新料の支払い
5解約時の予告期間
6賃料の発生開始時期

以上の点が特に重要な箇所となります
ご自分で読むのが難しいと思う場合にはコンサルタントや税理士、弁護士等に目を通してもらってアドバイスをもらうと良いかと思います

湯沢会計事務所内を税理士 湯沢勝信
http://www.yuzawa.com

投稿日時: 2019年3月22日 18:43

なるほど 3

湯沢 勝信

湯沢会計事務所 代表税理士 湯沢会計事務所

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